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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 135.000 € (cod.65e73d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Ghega nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.665 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via Carlo Ghega) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento edificio storico con angolo cottura
Appartamento bilocale in palazzo d’epoca vincolato dalle Belle Arti, posizionato in una tranquilla e ampia corte interna. Soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo di 30 mq, camera da letto con uscita al secondo terrazzo di 35 mq e bagno, impianti certificati e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Caratteristica esclusiva: accesso privato a due ampie terrazze interne, ideale per relax all’aperto e perfetto come investimento turistico. Dotazioni: videocitofono, fibra, serramenti a taglio termico e impianti a norma. Posizione comoda e pianeggiante a pochi passi dalla Stazione Centrale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il 040 0644081 ( tasto 2 – Sede V.le Venti Settembre
