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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 235.000 € (cod.65e3a1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fornace nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Barriera vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via della Fornace) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera vecchia (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Trilocale ristrutturato nel rione di San Giusto VIA DELLA FORNACE – Nel rione di San Giusto, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo ben servita e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al prim […]
