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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina a 218.000 € (cod.65dc713f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mauro nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Opicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Opicina pressi Via San Mauro) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Opicina, in Via San Mauro 28, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 82 mq situato all'interno di uno stabile edificato nel 1985, privo di barriere architettoniche e immerso nel verde. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale ed è composto da: Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile; Cucina abitabile separata; Due spaziose camere matrimoniali; Bagno completo finestrato; Terrazzo vivibile ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Le condizioni interne sono buone e consentono di abitare l'appartamento fin da subito. Gli infissi sono in alluminio, il riscaldamento è autonomo con caldaia e l'acqua fredda è centralizzata. Completano la proprietà: Posto auto coperto di proprietà; Cantina di proprietà; Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a circa €120 mensili e comprendono il consumo dell'acqua fredda. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, circondata dal verde e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi principali, tra cui scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Antica Trieste Immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. NB ALCUNE FOTO SONO GENERATE CON IA
