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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 348.000 € (cod.65dc6b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rio Corgnoleto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via Rio Corgnoleto) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARADISI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
TRIESTE – Rio Corgnoleto | Appartamento con giardino, taverna e posto auto condominale assegnato. In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalità. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno climatizzata, luminosa e ben organizzata, con cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza. Le finiture sono curate, con pavimentazione in rovere e cucina dotata di piano in quarzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso al balcone e due bagni completi, entrambi finestrati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Completano il piano pratici armadi a muro e spazi ben sfruttati. Al livello inferiore troviamo una spaziosa taverna climatizzata, perfetta come area relax, sala hobby o spazio per ricevere amici e familiari. Sono inoltre presenti una seconda cucina, una cantina ideale per la conservazione dei vini e un locale accessorio utilizzabile come palestra o spazio multifunzionale. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, mentre la terrazza dispone di impianto elettrico già predisposto. L'immobile è dotato di impianti certificati, attestato di prestazione energetica valido, climatizzazione in più ambienti e viene venduto in gran parte arredato. Completa la proprietà un comodo posto auto e la disponibilità di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi, ambienti accessori di valore e una posizione tranquilla a pochi minuti dai principali servizi. Disponibile indicativamente da settembre. Posto auto è condominiale ed è assegnato, non di prorpietà. Paradisi Immobiliare 040 2653127 - whatsapp 3520872049 info@immobiliareparadisi.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
