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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 159.000 € (cod.65d8b423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Vecchia dell'Istria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.412 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Strada Vecchia dell'Istria) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA PROGRAMMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura senza ascensore
Strada Vecchia dell'Istria, Valmaura, vendesi luminoso trilocale appena ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso ad un poggiolo, camera singola, bagno completo finestrato e cantina. A disposizione del condominio vi sono molteplici posti auto scoperti
