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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 250.000 € (cod.65d66901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Zenith Real Estate) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4385 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.985 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Scorcola (+0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Un angolo di bellezza nel cuore di Trieste Palazzo Ralli, un’elegante dimora storica del 1851 situata nel rione di Scorcola, a pochi minuti dal Borgo Teresiano e dal centro città. Al primo piano, verranno realizzati 16 appartamenti finemente ristrutturati con l’obbiettivo di coniugare l’eleganza dello stile neoclassico con il comfort delle finiture moderne. - All’interno degli appartamenti troverai un design unico: soffitti alti, decorazioni preziose e finiture di pregio - Spazi verdi privati: area verde attrezzata e zona barbecue - Possibilità di acquistare il box o il posto macchina proprio sotto casa Vivere in Palazzo Ralli significa immergersi in un’armonia unica di storia, arte e comfort, circondati da un esclusivo spazio verde condominiale. Un’opportunità imperdibile per chi cerca non solo una casa, ma un’opera d’arte senza tempo. La RESIDENZA 10 si compone da ingresso, zona living, zona cucina, camera matrimoniale e bagno. Metratura commerciale lorda 56,83: appartamento 50,53 mq + 6,3 mq di superficie comune Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere la brochure di Palazzo Ralli: tel.: +39 0402470097 email: info@zenithrealestate.it In collaborazione con Gallery Real Estate. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio
