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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 350.000 € (cod.65d5b042)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Alpha Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.881 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.875 €/m² a 3.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Teresiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Teresiano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.690 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+12,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
Piazza Silvio Benco, 4, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con balcone con climatizzazione
Nel cuore di Trieste, in Via Milano, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato di ampia metratura, attualmente organizzato come centro estetico professionale con elevato potenziale di redditività. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile signorile anni ’60 dotato di ascensore ed è composto da 167 mq, distribuiti in maniera estremamente funzionale. La proprietà è oggi suddivisa in: • 5 stanze/cabine operative • reception/zona attesa • spazi di servizio, due balconi • ambienti climatizzati • impianti completamente nuovi e certificati Tutte le stanze sono già arredate e attrezzate con lettini professionali, arredi dedicati e aria condizionata, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. PUNTI DI FORZA: • immobile completamente ristrutturato • impianti a norma • ascensore • ottima distribuzione interna • pronto all’uso • ideale per investimento • perfetto per coworking beauty/wellness • adatto anche a studi medici, fisioterapia, estetica avanzata, professionisti del settore salute e benessere PLUS INVESTIMENTO: Attualmente 3 stanze risultano già locate con rendita immediata. La configurazione dell’immobile consente un’interessante redditività tramite locazione delle singole cabine/stanze professionali. Richiesta: € 350.000 Per informazioni o visite: Alpha immobiliare cell. 3484140398 email: info@alphaimmobiliaretrieste.it
