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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 229.000 € (cod.65d56287)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carnaro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Carnaro) è pari a
2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solaris real estate
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino senza ascensore
Via Carnaro - appartamento VISTA MARE, sito al quarto piano senza ascensore (Ultimo), composto da ingresso, camera matrimoniale con bagno padronale, ulteriori due camere matrimoniali, ulteriori due bagni completi con doccia, ripostiglio, ampio terrazzo, cantina di 23mq, giardino condominiale totalmente recintato, facilità di posteggio
