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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 330.000 € (cod.65cc6ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Samuele Romanin nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Samuele Romanin) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%), come per la zona di San Vito (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TriesteVillas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente costruzione senza ascensore
In via Romanin 13 proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato integralmente nel 2026, al terzo piano di uno stabile senza ascensore. La casa colpisce subito per la luce e per l’apertura degli affacci. I tre terrazzini, tutti con vista mare, sono uno dei suoi elementi più interessanti: non solo perché aggiungono spazio esterno, ma perché danno respiro agli ambienti e rendono l’appartamento piacevole da vivere durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono stati rifatti con un’impostazione semplice e contemporanea: pavimenti in rovere, serramenti rinnovati, pareti chiare, bagno moderno con ampia doccia walk-in. Gli spazi sono regolari, facili da arredare e già pronti per essere abitati, senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione prevede una zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, una cantina
