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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste a 145.000 € (cod.65c1bf40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Donatello nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
SAN GIOVANNI – Proponiamo silenzioso appartamento situato al quinto piano di un edificio del 1962 dotato di ascensore, ma non completamente privo di barriere architettoniche. Lo stabile si presenta in ottime condizioni nelle parti comuni, con facciate recentemente rifatte tramite Superbonus ed efficientamento energetico mediante cappotto termico. L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con adiacente ampio ripostiglio dal quale si potrebbe ricavare una più spaziosa zona giorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, di cui la padronale con poggiolo, e bagno finestrato. Le condizioni interne sono buone, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di ripartitori e conta-calorie; l’acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrico. Presenti inoltre aria condizionata e infissi a taglio termico. Ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla vicinanza con l’Università centrale. L’immobile risulta particolarmente interessante per locazioni a studenti o lavoratori, garantendo allo stato attuale una rendita pari a € 830 mensili di canone concordato
