L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Trieste a 199.000 € (cod.65bcc029)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Zenith Real Estate) a 199.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2235 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.625 €/m² e 2.910 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,88%).

•  Sito Istituzionale: Trieste
•  Wikipedia: Trieste
•  Mercato Immobiliare a Trieste
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Vito
•  Mercato Immobiliare in zona San Vito