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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 275.000 € (cod.65b7da70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Trieste Properties Srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Nel rione di Scorcola, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sito al quarto piano di uno stabile del 1911 dotato di ascensore ed in ottime condizioni esterne. L’immobile è composto da un corridoio d’ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola di 13,8 metri, un bagno finestrato con la vasca, un w. c. finestrato separato ed un ripostiglio. Internamente è in buone condizioni ed è disponibile in tempi brevi. N
