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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 156.000 € (cod.65b6a385)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 156.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3058 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.974 €/m² e 4.312 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.255 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a 3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
156.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
3058 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
173.3 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Borgo Teresiano
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo con angolo cottura

VALDIRIVO (via) - Nel cuore del centro città e più precisamente nella zona del borgo Teresiano non è raro trovare dei palazzi d'epoca dotati di una loro naturale eleganza che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati e arricchiti di tutti i moderni comfort. Proprio in uno di questi palazzi rinnovati recentemente, proponiamo un piccolo e grazioso appartamento in ottime condizioni ( disponibile anche di arredi), fornito di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al primo piano, con affaccio totale fronte strada, si compone di ingresso, saloncino con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Acquisto a parte pertinenza di un posto auto (ora locato) a 38.000,00. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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