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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 330.000 € (cod.65b4fb68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico di recente costruzione senza ascensore
ROIANO | VIA UDINE, Al terzo piano di un affascinante stabile d’epoca, privo di ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento caratterizzato da spazi generosi e grande versatilità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile gode di doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è termoautonomo, assicurando una gestione indipendente dei consumi. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità: la proprietà si compone di una cucina, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali e due camere singole, oltre a un comodo ripostiglio e a due bagni completi e finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo alcuni elementi di pregio, come la cucina su misura, le porte interne in legno massiccio e la controsoffittatura presente in gran parte degli ambienti. Grazie alla metratura importante e alla presenza di numerose stanze, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, ma anche un’ottima opportunità di investimento, perfetta per locazioni a studenti o lavoratori
