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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 148.000 € (cod.65ae0993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Guardia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.010 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via della Guardia) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN GIACOMO - A due passi dalla piazza centrale ed all'interno di un edifico storico completamente riqualificato nelle parti comuni (facciate e tetto), proponiamo un appartamento al piano ammezzato, mantenuto in ottimo stato e composto da ingresso, ampia cucina abitabile, due stanze da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento presenta riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti nuovi e non richiede lavori di ristrutturazione, prestandosi anche molto bene ad uso investimento grazie alle due stanze, con ottima redditività potenziale. Spese condominiali e di gestione molto contenute
