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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 1.280.000 € (cod.65abcb68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Valle nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.868 €/m² e
5.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.505 €/m²) e per attici (da 2.600 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Città Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Piazza della Valle) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREAOLIVA & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico con balcone con caminetto
A due passi da piazza Unità e dalle Rive triestine, proponiamo un luminosissimo appartamento al penultimo piano con ascensore di un elegante palazzo storico progettato dall'architetto Berlam, completamente restaurato nelle parti comuni e facilmente accessibile data l'assenza di barriere architettoniche. L'immobile di generose dimensioni, pari ad un primo ingresso, è stato oggetto di un fine restauro conservativo che ha rimesso in luce gli originali particolari d'epoca: porte in vetro, pavimenti in legno con meravigliosi intarsi, soffitti affrescati, pavimenti in marmorino veneziano e due eleganti stufe in maiolica di fine Ottocento ripristinate all'uso. Sono presenti anche una terza stufa in maiolica ed il caminetto, anch'essi riutilizzabili dopo una adeguata verifica. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone affacciato su Piazza della Valle, sala da pranzo, tre matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile completamente arredata con cucina della Minimal dai molteplici dettagli tecnologici e di design, doppi servizi completi più bagno ospiti, ampio ambiente wellness con sauna finlandese, bagno turco e grande vasca idromassaggio, ripostiglio, vano tecnico con caldaia e tutti i macchinari relativi agli impianti di riscaldamento e di climatizzazione per il raffrescamento, infine una loggetta godibilissima ed altro balcone con vista sui giardini della corte interna. Parzialmente e finemente arredato, è perfetto anche per chi desidera una zona separata uso palestra o studio per smart working. Predisposizione di impianto d'allarme. Completano la proprietà una cantina doppia altezza al piano terreno ed un'ampia soffitta. Eventuale possibilità di posti auto in zona. Questa proposta interpreta il lusso contemporaneo, perché unisce il fascino della storia alla praticità dell'innovazione. Investire in proprietà di fascia alta può essere una scelta vantaggiosa: alti rendimenti e crescita del valore. Contattaci se ti serve una consulenza e vuoi conoscere le nostre offerte. Siamo pronti a visite anche virtua[…]
