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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 300.000 € (cod.65a01df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.485 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
In complesso condominiale della metà degli anni '70, proponiamo un interessante appartamento su due livelli all’ultimo piano. Internamente è così composto: ingresso, saloncino, cucina con poggiolo, due stanze da letto, bagno completo e finestrato. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna con accesso a un poggiolo, e un secondo servizio completo. Lo stato manutentivo generale è buono; i serramenti sono in alluminio con vetrocamera, i pavimenti nel soggiorno sono in parquet, mentre in cucina e nei bagni sono in ceramica. Sebbene la situazione manutentiva sia complessivamente buona, l’appartamento necessita di un ammodernamento. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, così come la produzione di acqua calda e fredda. Gli ambienti sono ariosi e ben illuminati. La vista esterna è aperta
