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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 598.000 € (cod.6595d104)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmezzo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Rigatti Immobiliare di Davide Rigatti) a
598.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Via Tolmezzo) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
Prestigioso appartamento bilivello in zona Gretta In una delle zone più apprezzate e tranquille di Gretta, proponiamo un elegante appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano principale si sviluppa una generosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile completamente arredata, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. Sempre su questo livello troviamo due camere da letto, un bagno e l’accesso a una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano superiore, più riservato, è dedicato alla zona notte padronale: una spaziosa camera con cabina armadio, bagno privato e un ulteriore ambiente versatile, ideale come seconda cabina armadio, studio o palestra privata. Da questo livello si accede inoltre a una grande terrazza a vasca, un vero spazio di privacy all’aperto, ideale per rilassarsi in totale tranquillità. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto in autorimessa, elementi sempre più ricercati che rendono l’immobile ancora più funzionale e completo. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi in una delle zone residenziali più ricercate della citt
