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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste a 300.000 € (cod.65947af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agente immobiliare Devetti Josko) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Bilocale in vendita in centro a Trieste, in via Cesare Battisti. Situato al terzo piano di un palazzo storico, questo appartamento di 101 mq., catastali, � l'ideale per chi desidera una residenza elegante e ben posizionata. Con una camera da letto, un bagno, una cucina abitabile e un ampio soggiorno, l'immobile offre anche la comodit� di un ascensore. Da ristrutturare, questo bilocale offre la possibilit� di creare uno spazio su misura, adatto alle tue esigenze. Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento � silenzioso e tranquillo, dato che si affaccia sulla corte interna.\n (EP gl, nren 202,44 KWh/mq anno).\nLe ultime 4 immagini dell'annuncio sono generate con l'IA, sono inserite per dare un'idea di come potrebbe venire l'immobile ristrutturato.\nI dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.\nContattare l'agente Lorenzo Prizzon tel. 3314915665 mail lorenzo@devetti-immobiliare.it
