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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 180.000 € (cod.6594165d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Vigneti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via dei Vigneti) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con balcone
In contesto condominiale tranquillo, silenzioso ed immerso nel verde, defilato dalla strada ma al contempo vicino a tutti i principali servizi, proponiamo un'appartamento in palazzina di 4 famiglie facente parte di un più ampio complesso caratterizzato da aree verdi e di parcheggio, sito al primo piano di due. L'alloggio si compone di ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzino, antistante cucina abitabile (facilmente unificabile in un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, delle quali una con accesso ad un secondo terrazzino, comune anche al servizio igienico finestrato, ed un pratico ripostiglio. Le condizioni interne sono perlopiù originarie e richiedono un generale rimodernamento di impianti e finiture, per quanto l'alloggio sia perfettamente abitabile ed i serramenti sono in legno. Riscaldamento centralizzato al pari dell'acqua calda con caldaia condominiale a condensazione. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto pertinenziale situato sotto al portico, idoneo anche ad ospitare uno o più scooter, ed una piccola area attrezzata ad armadiatura sotto il medesimo. Possibilità di vendita anche completamente arredato e disponibilità immediata
