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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 119.000 € (cod.6591553f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Istria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.405 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via dell'Istria) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
BILOCALE DI 69 MQ IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE E CON SCORCIO MARE San Giacomo (via dell’Istria 14) – Palazzo del 1903 SENZA ASCENSORE. COMPOSIZIONE: zona living con angolo cottura e SCORCIO MARE, camera da letto, bagno completo/finestrato e ripostiglio. Zona giorno LUMINOSA rivolta verso alla città con vista aperta e camera da letto SILENZIOSA rivolta verso l’interno. Buone condizioni interne, pronto per essere abitato. La proprietà valuta di vendere l’immobile completamente arredato
