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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 155.000 € (cod.658a003d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Istria nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.930 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via dell'Istria) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unopiù Immobiliare S.n.c. di Rita Giancristofaro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con balcone con climatizzazione
VIA DELL'ISTRIA: in zona molto servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 64 mq sito al sesto e ultimo piano con ascensore di un edificio del 1961. Si compone di: corridoio, cucina abitabile con accesso a balcone, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Termoautonomo e climatizzato. Spese condominiali circa 80 euro mensili. Locato fino a giugno
