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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cologna a 430.000 € (cod.6587b863)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Baiardi nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.855 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna pressi Via dei Baiardi) è pari a
2.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
PRIVATO VENDE CASA CON GIARDINO Casa accostata su un lato, con possibilità di renderla bifamiliare, luminosa e soleggiata di 175 mq ca, con scoperto, giardino e terreno a pastini in Via dei Baiardi bassa. Piano terra: ingresso, bagno, ampia zona gio […]
