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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 255.000 € (cod.6584c72a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Verniellis nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.700 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via di Verniellis) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiquadro Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino
Nel ricercato contesto di v.Commerciale, Tiquadro Boutique Immobiliare presenta un appartamento sito a 2 piano di uno stabile in ottime condizioni. Dotato di giardino condominiale con relativi posti auto a rotazione, l'appartamento dispone di un box auto di circa 10 mq ( foro ingresso 2 mt x 1,83 - dimensioni interne 4,30 x 2,12 ). L'unità, servita da ascensore, è composta da un'ampio corridoio di ingresso , camera matrimoniale e camera singola, cucina con terrazzo verandato, soggiorno con grande poggiolo dal quale si gode un meraviglioso affaccio su tutto il golfo. Completano l'unità un comodo ripostiglio e una soffitta di circa 5 mq. Posizione introvabile, dotato di aria condizionata autonoma e impianto di riscaldamento centralizzato. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4
