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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 138.000 € (cod.65842b8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2705 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.517 €/m² e 2.713 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani (da 1.940 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a 2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
2705 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
190.8 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C2 (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE)
Indirizzo:
San Giacomo
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo

GIULIANI (via) - A pochissima distanza dal cuore dei servitissimi rioni di San Giacomo e di San Giusto, proponiamo in una via fuori dal traffico e dai rumori. Proponiamo in un palazzo d'epoca rinnovato di recente sia internamente che esternamente, un piccolo e grazioso appartamento pari a una prima entrata (anche arredato) con un' ottima distribuzione degli spazi interni, con affaccio su una corte interna, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di ingresso, angolo cottura con tinello, stanza matrimoniale, bagno e balcone. Adattissimo per investimento-affittanza. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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