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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 920.000 € (cod.6581c4b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 30 Ottobre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.095 €/m²) e per uffici (da 1.670 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via 30 Ottobre) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con balcone con caminetto
Rizza Immobiliare propone in vendita elegante appartamento con sei stanze in Via XXX Ottobre. L'immobile si trova nel "Palazzo VIANELLO”, sito nel cuore della città a pochi passi dalla piazza G.Oberdan, crocevia delle principali linee di autobus. Il condominio storico è protetto dal Ministero delle “Belle Arti” ed è uno dei più belli di Trieste, oggetto di recente restauro delle facciate. L'alloggio, sito al terzo piano dello stabile servito da ascensore, si compone di ingresso, ampia stanza studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno interno, ampia stanza singola, due stanze matrimoniali di cui una con balcone, bagno completo e finestrato, cucina abitabile, bagno con wc e doccia, vano caldaia e lavanderia. Gli interni sono eleganti con soffitti alti e pavimenti di pregio. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas anche per l'acqua sanitaria ed è presente l'aria condizionata. L'immobile è in categoria catastale A/1 - immobili di lusso. Per altre informazioni contattare il numero 3383129262 (Mathias) o 3428049346 (Giulia) o l'ufficio 040/766396 oppure fissate un appuntamento inviando una mail a : info@rizzaimmobiliare.com
