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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 680.000 € (cod.65795848)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Valle nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Piazza della Valle) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico con caminetto
Nel cuore pulsante di Cittavecchia, all’interno della suggestiva e caratteristica Piazza della Valle, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza situato al quarto piano di un prestigioso palazzo ottocentesco tutelato dalle Belle Arti. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura di 280 mq, conserva intatto il fascino nobile dell'epoca grazie a dettagli architettonici di pregio, ampi volumi e una distribuzione degli spazi perfetta per chi necessita di molteplici stanze. L’ingresso si apre su un ampio atrio con zona guardaroba che conduce alla zona di rappresentanza: un magnifico salone con tre grandi finestre, arricchito da pavimenti in seminato veneziano e un autentico camino d'epoca. Adiacente troviamo la sala da pranzo, anch'essa di ampie dimensioni e molto luminosa. L'appartamento offre ben quattro camere da letto: Una suite padronale dotata di una vasta zona guardaroba dedicata e bagno privato (con wc separato). Altre tre ampie camere, ideali per figli, ospiti o studio professionale. Una grande cucina abitabile con comoda zona dispensa. Un secondo bagno completo, finestrato e dotato di vasca. L'affaccio dal quarto piano è unico: una vista suggestiva sulla caratteristica forma tondeggiante della piazza e sui tetti storici di Trieste. La proprietà è completata da una grande soffitta al piano soprastante, utilissima come ulteriore spazio di deposito. Una residenza di alta rappresentanza nel cuore della storia triestina
