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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 263.000 € (cod.65714f58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Barriera vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Viale 20 Settembre) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, a due passi da Viale XX Settembre e dall’Ospedale Maggiore, in una zona servita e strategica della città. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e di qualità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno molto luminoso, valorizzato dalla disposizione ad angolo, con cucina a vista completamente accessoriata
