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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 478.000 € (cod.65712a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.035 €/m²) e per attici (da 1.920 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Chiarbola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Al sesto e ultimo piano dello stabile di MAV 158, edificio di nuova costruzione in fase di realizzazione, proponiamo un esclusivo quadrilocale bilivello con due terrazze e spettacolare vista panoramica a 360°. L’ingresso apre su una luminosa e ampia zona giorno con soggiorno, angolo cottura e zona pranzo, affacciati sulla prima terrazza, ideale per pranzi e cene all’aperto
