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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 418.000 € (cod.656e1222)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.547 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
avanzini gestioni immobiliari s.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
CENTRO/BORGO TERESIANO - In pieno centro cittadino, Gabetti Trieste propone in vendita un raffinato appartamento di 107 mq catastali. L'immobile è sito al secondo piano alto di un palazzo d'epoca signorile con ascensore. L’appartamento, in ottime condizioni interne, offre una divisione perfetta tra zona giorno e notte ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile e bagno; zona notte separata con disimpegno, due camere da letto e secondo bagno. Riscaldamento centralizzato a consumo e inverter caldo/freddo. Classe E EPgl 121,38 € 418.000 www.gabettitreste.it 040-0643391
