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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 418.000 € (cod.656d7e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Teresiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AVANZINI GESTIONI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
CENTRO/BORGO TERESIANO - In pieno centro cittadino, Gabetti Trieste propone in vendita un raffinato appartamento di 107 mq catastali. L'immobile sito al secondo piano alto di un palazzo d'epoca signorile con ascensore. Lappartamento, in ottime condizioni interne, offre una divisione perfetta tra zona giorno e notte ed composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile e bagno; zona notte separata con disimpegno, due camere da letto e secondo bagno. Riscaldamento centralizzato a consumo e inverter caldo/freddo. Classe E EPgl 121,38 418.000 www.gabettitreste.it 040-0643391 - SC9587818
