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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 550.000 € (cod.656cb702)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Teatro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via del Teatro) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Trieste Centro
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico, all'interno del prestigioso Palazzo Tergesteo in Piazza della Borsa, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivello sito al quarto e quinto piano servito da ascensore. L'immobile si dispone sue due piani e presenta una superficie di 132 metri quadrati così disposti: ingresso con porta blindata che apre direttamente sull'ampio e luminoso living con cucina abitabile ed un bagno completo con doccia che serve il primo livello. Salendo, al piano superiore, troviamo una grande e ariosa zona mansardata composta da tre camere da letto ed un bagno completo con vasca. Il riscaldamento è centralizzato ed è inoltre presente l'impianto di condizionamento che serve entrambi i livelli. Questo elegante appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto completo di arredi come da fotografie. In collaborazione con Gallery Immobiliare
