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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina a 290.000 € (cod.656c905b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Biancospino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Opicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Opicina pressi Via del Biancospino) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con giardino con cucina abitabile senza ascensore
Opicina nel verde in una piccola stradina che arriva in via dei Salici, davanti ad un boschetto, a ville e condomini, a due passi dalla scuola elementare e materna, supermercato...a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Palazzina di soli tre piani con giardino condominiale e posti auto condominiali, ascensore, no barriere architettoniche. Appartamento di 107mq + terrazze al secondo piano con ascensore, esposto ad est al mattino, sud ,e pomeriggio ad ovest, ampio box auto 16mq di proprietà sul giardino, posti auto condominiali disponibili, ingresso, soggiorno, cucina abitabile e soggiorno su un terrazzo, disimpegno, matrimoniale con terrazzo, due camerette, due bagni
