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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 260.000 € (cod.65693161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2524 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.565 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rozzol (da 2.090 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani in zona Rozzol (da 1.950 €/m² a 3.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
SAN LUIGI – VIA ALDEGARDI In zona estremamente tranquilla, a due passi da tutti i servizi e mezzi pubblici, AMPIO e LUMINOSO trilocale di 103MQ che gode di una splendida e completa VISTA MARE e affaccio sul verde della natura. L’immobile è situato al primo piano di uno stabile anni ’60 provvisto di ASCENSORE. COMPOSIZIONE: ingresso, due comode stanze matrimoniali entrambe con affaccio sul mare, spaziosa zona giorno con accesso alla veranda e al poggiolo abitabile che offre una meravigliosa panoramica sul mare, cucina con accesso alla seconda veranda, bagno completo e finestrato, wc separato e ripostiglio. VISTA MARE – ASCENSORE – RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
