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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella a 220.000 € (cod.65692d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada di Guardiella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Strada di Guardiella) è pari a
2.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Occasione da non lasciarsi sfuggire a due passi dal Centro Commerciale Il Giulia, comodissimo per ogni esigenza quotidiana, e dal verde del Parco del Farneto, con i suoi percorsi storico-naturalistici ideali per il tempo libero. La zona è inoltre vicina a scuole e Università, offrendo una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita. L’appartamento rispecchia pienamente il valore della location: luminoso, arioso, in ottime condizioni e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Inserito in un contesto residenziale piacevole e tranquillo, rappresenta la soluzione ideale sia per una famiglia sia come investimento. Situato al secondo piano con ascensore, ha circa 93 mq ed è composto da ingresso spazioso con possibilità di armadiatura, cucina abitabile e soggiorno separati, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi, comodo ripostiglio e terrazzo. Viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici: una proposta pronta da abitare, funzionale e interessante, nel rione di Guardiella. Rif. 229767
