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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste a 159.000 € (cod.656514af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio Ananian nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con garage con balcone con angolo cottura
Sei alla ricerca di un investimento "chiavi in mano"? In Via Ananian, a un soffio dall'Ospedale Maggiore e dai principali servizi, proponiamo un bilocale di 44 m² perfetto per il mercato delle locazioni. Situato al quarto e ultimo piano di uno stabile integralmente ristrutturato nel 2005, l'appartamento unisce la modernità degli infissi in PVC e porta blindata al calore del parquet nella camera matrimoniale. Il vero valore aggiunto? Un posto auto coperto di proprietà (una rarità assoluta per la zona) e una comoda cantina. Grazie al termostato interno che rende il riscaldamento quasi autonomo e all'orientamento Sud-Ovest, i costi sono ottimizzati e il comfort è garantito. Pronto per essere messo a reddito domani stesso. La disposizione interna comprende il soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato ma l'appartamento è dotato di termostato che lo rende quasi autonomo. Inoltre l'appartamento viene venduto assieme al posto auto coperto, rarissimo in questa zona e ad una piccola cantina offre spazio extra per le tue esigenze di stoccaggio
