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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 170.000 € (cod.6561915c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fabbri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 4.045 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via dei Fabbri) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Trieste Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO A DUE PASSI DA CAVANA Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra in Via Dei Fabbri 4, a pochi passi dalla zona di Cavana, una delle aree più vivaci e ricercate della città. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia
