Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 288.000 € (cod.655ed585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla Via Fabio Severo e dall’Università centrale, proponiamo luminoso trilocale oggetto di una completa e attenta ristrutturazione con ampi terrazzi e vista aperta. Sito al 4 e penultimo piano di uno stabile in ottime condizioni, con facciate rifatte e dotato di ascensore. Al suo interno lo spazio è stato ben distribuito: Atrio d’ingresso con vano ripostiglio, luminosa zona giorno con cucina a vista (completa e funzionale) e accesso diretto al terrazzo abitabile con vista aperta sulla città e sul verde. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una di queste con accesso al medesimo terrazzo della zona giorno e seconda camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al secondo terrazzo abitabile con vista panoramica e scorcio mare. Lo stabile è anche dotato di un’area parcheggio con posti auto scoperti a rotazione. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un comodo box auto con facilità di manovra e basculante automatizzato sito davanti allo stabile (38.000 €) Porta blindata – infissi nuovi in PVC con tapparelle automatizzate – predisposizione climatizzatore – impianti a norma
