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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Santa Croce a 1.100.000 € (cod.655540ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Santa Croce, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.840 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Rif: T8004 - PUNTI FORTI: Panoramico - Giardino -Dependance - zona Costiera CARATTERISTICHE: Rif.T8004 Strada Costiera splendida villa di ca200mq impreziosita da un incantevole giardino adornato da rigogliose piante e prati curati e da una deliziosa dépendance. Entrambe vi incanteranno con una vista panoramica mozzafiato del Golfo di Trieste da ogni punto dell'immobile. La villa elegante e moderna preserva il suo ricco patrimonio storico di un'epoca passata pur essendo stata completamente ristrutturata solo pochi anni fa e reinterpretata per la vita contemporanea. L'interno della villa vanta un design impeccabile con finiture di lusso e accoglienti spazi living. Uno stile di vita veramente privilegiato. Contattateci oggi stesso per programmare una visita. Cl.C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
