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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Longhera a 310.000 € (cod.6550cf99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Longhera, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada per Longera nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MYHOUSE REAL ESTATE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Longhera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longhera pressi Strada per Longera) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Longhera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare
STRADA PER LONGERA 35- Proponiamo in vendita appartamento di 131 mq, sito al primo piano con box auto di pertinenza, in palazzo anni ’70 con facciata, isolamento del tetto e cappotto appena rifatti. L’immobile si trova strada per Longera 35, poco distante dal centro commerciale Il Giulia, in un area piena di verde, silenziosa e con la fermata dei mezzi pubblici dalla parte opposta della strada. Internamente l’appartamento si compone da ingresso, grande soggiorno con spaziosa cucina, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, doppio bagno completo e ripostiglio. A completare la proprietà i due poggioli ed il box auto di pertinenza. Nel complesso sono a disposizione degli ulteriori posti auto a rotazione. Il palazzo ha di recente terminato i lavori per quanto riguarda il cappotto isolante esterno ed il tetto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute comprensive di acqua fredda. Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721
