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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 295.000 € (cod.6550b81d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Lazzaro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.335 €/m²) e per bivani (da 3.075 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via San Lazzaro) è pari a
3.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile
Via San Lazzaro - In uno stabile d’epoca, impreziosito da un elegante portone d’ingresso e dotato di doppio ascensore, frutto di un moderno intervento di riqualificazione interno risalente a vent'anni fa, proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del centro di Trieste, in strada pedonale e dotata di ascensore, a pochi passi dal Corso Italia. Lo stabile, che si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, è dotato di un'ampia e moderna porta blindata e di videocitofono, e affaccia sul cortile interno. L'alloggio, caratterizzato da finiture di pregio e soluzioni d'arredo che prediligono il vetro ed il legno, si compone di ingresso nell'ampia zona giorno con cucina a vista ad angolo, un bagno di servizio attrezzato con doccia e angolo lavanderia ed armadiature, camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno padronale en-suite con la vasca. La suddivisione degli spazi interni, per garantire la massima luminosità ed apertura degli ambienti, è garantita da vetrate scorrevoli satinate, che garantiscono privacy quando serve ed un unico spazio aperto quando si predilige la massima condivisione. Le spese condominiali sono contenute, ed il riscaldamento è a pavimento. IN COLLABORAZIONE CON TRIESTE VILLAS
