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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 105.000 € (cod.6548c119)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capodistria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.680 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via Capodistria) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA CORAL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con balcone
Appartamento in vendita in Via Capodistria, a pochi passi dal supermercato e da tutti i servizi del quartiere, in stabile signorile anni '60 con ascensore. L'appartamento si trova al primo piano e si compone di un ampio ingresso, zona giorno con cottura ed ampio poggiolo che da sul lato interno dell'immobile, camera singola e camera matrimoniale che danno su ampio terrazzo sul lato esterno di Via Capodistria il bagno è completo finestrato con vasca, ampio ripostiglio cieco. Nell'appartamento di Via Capodistria 43 abbiamo il servizio di riscaldamento centralizzato con valvole termostariche e conta calorie ed acqua calda autonoma. Vi sono due balconi ai quali hanno accesso sia le due camere che la cucina. I roleè dell'appartamento sono appena stati cambiati. Internamente necessita di qualche lavoretto. L'immobile risulta locato con regolare contratto a canone concordato 3+2 per un importo mensile di Euro € 428,00 + 200 spese condominiali che viene regolarmente pagato. estremi catastali identificativi dell'unità immobiliare: Fg. 6 , Mappale 413/1 Sez. E Sub. 30. Z.C. 2 cat. A3, cl. 3 cons. 4.5 Sup Cat. 47 R.C. 476,43 prestazione energetica: A.P.E. CLASSI F 122,65 KWH/M2 N. CERTIFICATO 150420 valido sino al 30/01/2025 Si sottolinea che i dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto
