Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 358.000 € (cod.65467a1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Daurant nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Re/max enterprise) a 358.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2712 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.324 €/m² e 3.613 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.135 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Ettore Daurant) è pari a 3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
358.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
2712 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C1 (SAN VITO)
Indirizzo:
Via Ettore Daurant, San Vito
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Re/max enterprise

Re/max enterprise

Via giacinto gallina 1, Trieste (TS)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare

In una delle zone più esclusive di Trieste proponiamo, in stabile di pregio, un quadrilocale di 132 mq. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, tre ampie camere, due bagni e terrazzo con scorcio mare che si sviluppa su quas […]

  • yescasa.it

pubblicità