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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 210.000 € (cod.65465e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione per vacanza
Umago Ottimo appartamento per le vacanze estive a Umago (Croazia). In palazzina costruita nuova nel 2006 di soli 3 piani. Comodo appartamento a piano terra in piccola palazzina a tre piani costruita nel 2006, in posizione unica a 100 metri dal mare e dal centro storico, in contesto di pregio di 2 palazzine recintate immerse in un giardino privato. Composto da: Ingresso soggiorno e cucina a vista Camera matrimoniale Camera singola Due bagni Giardino privato Cantina Posto auto riservato privato. Arredato con mobili Italiani. Prezzo 210.000
