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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella a 220.000 € (cod.6542a820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada di Guardiella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Strada di Guardiella) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
A due passi dal centro, in zona servita commercialmente e dai trasporti, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento defilato dal traffico e composto da: ingresso con disimpegno, un corridoio che conduce alla camera da letto singola servita da balcone, camera matrimoniale, comoda zona giorno, una cucina semi abitabile anch'essa collegata al balcone e due bagni ( di cui uno completo e finestrato mentre il secondo di servizio). L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ma necessita di qualche intervento per rimodernarlo e renderlo proprio; la zona è facilmente accessibile e garantisce la facilità di parcheggio per la propria macchina. Questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto verde e piacevole, seppur in una zona servita e collegata al centro
