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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 213.000 € (cod.653fc000)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 213.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.241 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IGLOO DI MICHELA KRAUS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
BELLISSIMO APPARTAMENTO sotto l'Università Nuova (Vicolo dell'Edera) in palazzo con ASCENSORE, che gode di una VISTA SUGGESTIVA e COMPLETAMENTE APERTA. La TOTALE RISTRUTTURAZIONE è in FASE DI FINITURA; verrà consegnato ultimato A PRIMO INGRESSO con TUTTI GLI IMPIANTI RIFATTI, CORREDATI DALLE REALTIVE CERTIFICAZIONI ed è dotato di impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO. Si compone di ampio atrio, due grandi stanze, cucinona con poggiolo ed ampio bagno con doppia finestratura e con doccione. Serramenti nuovi, porta blindata; predisposizione per l'impianto di climatizzazione. GRANDISSIMA CANTINA. Spese condominiali contenute. In vendita ad Euro 213.000. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio
