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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 268.000 € (cod.653ce66a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.116 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Vito (da 2.165 €/m² a 4.395 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Vito (da 2.230 €/m² a 3.735 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile con climatizzazione
PUNTI FORTI: Cortile condominiale in concessione- Arredato - Termoautonomo - Climatizzato - Pari primo ingresso - zona Residenziale CARATTERISTICHE: Rif.T3391 zona San Vito in una zona residenziale ben servita In stabile in fase di rifacimento (facciate tetto e impianto videocitofonico) proponiamo Appartamento arredato al piano terra con ingresso indipendente e cortile condominiale in concessione, si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera singola, camera matrimoniale e bagno completo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta in condizioni pari ad un primo ingresso, riscaldamento autonomo, climatizzato, Cl. energetica F. Contattaci per fissare una visita con la collega GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
