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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Padriciano a 339.000 € (cod.653c02ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Padriciano, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2756 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.988 €/m² e 3.227 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Padriciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
2756 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
R1 (REGIONE AGRARIA 19 - I BORGI DELL`ALTIPIANO)
Indirizzo:
Padriciano
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

EQUIPE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cortile

Nel cuore del verde del Carso Triestino, all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo uno splendido appartamento di ampia metratura con giardino privato. L'accesso avviene tramite un cortile di proprietà, che conduce all'ingresso con porta blindata su una luminosa e scenografica zona giorno, impreziosita da una moderna cucina a vista e da grandi aperture sul giardino, ideale per vivere appieno gli spazi interni ed esterni in totale armonia. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per garantire il massimo comfort, inoltre, grazie alla disposizione degli spazi, è possibile trasformare il salone doppio in una terza camera da letto e un terzo bagno per chi cerca una soluzione ancora più personalizzabile e adatta alle proprie esigenze. Il vero valore aggiunto è il giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax immersi nella quiete della natura o per piacevoli grigliate e cene all'aperto in compagnia. Completano la proprietà due comodi posti auto e un ripostiglio coperto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e qualità abitativa, a pochi minuti dalla città. Classe Energetica: D

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