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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 159.000 € (cod.6533f1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Scala al Monticello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Scala al Monticello) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
SCALA AL MONTICELLO 3 In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 57 mq al piano terra, frutto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello
