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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 108.000 € (cod.652ed847)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Marco nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via San Marco) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI ADAMI LORENZO
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
Nel cuore del vivace quartiere di San Giacomo proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di una confortevole zona giorno, una cucina semi-abitabile dotata di pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con anticamera adibita a guardaroba, e un bagno completo e finestrato. Attualmente lappartamento è locato con contratto 3+2 con scadenza prevista per novembre 2026, assicurando una rendita annua di 5.400. L'immobile risulta pertanto uninteressante opportunità di investimento a reddito garantito
